È regolare?
Si verificano documentazione disponibile, stato legittimo e possibili difformità da approfondire prima dell'acquisto.
Verifica immobile prima dell'acquisto
Prima di comprare casa, verifica cosa stai davvero acquistando.
Una visita può raccontare gli spazi. Documenti, stato dei luoghi e possibilità di trasformazione raccontano invece l'immobile che stai per acquistare.
La verifica serve a individuare criticità prima della proposta, del preliminare o comunque prima che diventino un problema già acquistato.
Verifica l'immobile →
Pre-acquisto · verifica tecnica e documentale
Prima di decidere
Il prezzo non è l'unica cosa da valutare.
Una difformità, un vincolo, una distribuzione difficile da modificare o lavori più complessi del previsto possono cambiare il valore reale dell'acquisto.
La verifica pre-acquisto mette insieme documenti, stato dell'immobile e obiettivi futuri prima di prendere una decisione economicamente importante.
Stato dei luoghi · lettura dell'immobile
Planimetria / documento reale
Documenti · titoli · confronto
Tre domande essenziali
Regolare? Trasformabile? Conveniente per ciò che vuoi farne?
Si può trasformare?
Si valuta se gli obiettivi che hai in mente sono compatibili con spazi, vincoli e caratteristiche dell'immobile.
Cosa comporta?
Si individuano criticità tecniche e interventi prevedibili che possono incidere sulle decisioni e sul budget successivo.
Grande immagine · rilievo / immobile / dettaglio tecnico
Scoprire una criticità prima dell'acquisto significa poter ancora scegliere.
Dopo il rogito la stessa informazione non aiuta più a decidere se acquistare. Serve soltanto a gestire il problema.
Come funziona
Una verifica mirata prima di impegnarsi.
01
Raccolta dei dati
Indirizzo, documenti disponibili, planimetrie e informazioni sull'immobile vengono raccolti prima della verifica.
02
Sopralluogo
Lo stato reale viene letto rispetto alla documentazione e agli aspetti tecnici che possono incidere sull'acquisto.
03
Criticità e possibilità
Si distinguono gli elementi da approfondire, le eventuali difformità e le possibilità di trasformazione rilevanti per il tuo progetto.
04
Esito della verifica
Hai un quadro tecnico più chiaro per decidere se procedere, approfondire o riconsiderare l'acquisto.
Un acquisto visto con gli occhi del progetto
Non basta sapere com'è la casa oggi.
Verifica · possibilità di trasformazione
Bisogna capire cosa può diventare.
Quando l'acquisto precede una ristrutturazione, la verifica tecnica può essere affiancata da una prima lettura progettuale: distribuzione, potenzialità e limiti dell'immobile vengono considerati insieme.
Ristrutturare casa a Napoli →Domande frequenti
Prima di fare una proposta.
La planimetria catastale basta per sapere se l'immobile è regolare?
No. Catasto e regolarità urbanistico-edilizia sono piani diversi e vanno letti correttamente.
Quando conviene fare la verifica?
Il momento più utile è quando esiste un interesse concreto per l'immobile ma sei ancora nella condizione di prendere decisioni sulla base di ciò che emerge.
Si può valutare anche una futura ristrutturazione?
Sì. Se l'obiettivo è acquistare per trasformare, è utile considerare fin dall'inizio anche potenzialità distributive e principali criticità dell'intervento.
Prima di acquistare
Hai trovato una casa che ti interessa?
Inviami zona, annuncio o documenti disponibili e dimmi cosa vorresti farne. Il primo confronto serve a capire quale verifica è realmente necessaria.
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